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  在当下城市文旅打卡热潮的迭代周期中，文商旅居深层次地融合的3.0“非标”新阶段已经来临。消费者不再止步于风情观光，转而追求更加沉浸、情感连接与生活方式的一站式体验。

  然而，火热浪潮背后，众多项目仍深陷生命周期缩短、网红效应昙花一现的经营困境。如何将“一次性打卡地”转化为具有持久生命力的“一次次打卡地”，仍是行业的永恒课题。

  在国内典型案例中,譬如承载赣鄱文化的江西万寿宫历史背景和文化街区，以古今交融的内容化运营实现2025年2906万人次游客接待量；南昌万象城借势国内最大摩天轮，成为不可错过的城市打卡点；还有一度被誉为公园商业天花板的深圳大运天地、革新度假奥莱场景的东莞万象滨海购物村……

  它们共同揭示了核心解题思路：地段是入场券，差异化的内容产出与持续运营才是核心壁垒。而内容运营的关键恰恰在于“空间-文化-人”关系链的系统性重构。

  在此观察视角下，我们将目光投向江西赣州，在主城赣江之畔，有一个具备类似特质与潜质的重量级项目，尚未开业却已制定了清晰的全盘运营规划，更锚定全年超千万客流目标。

  它便是赣州客+Village。市场内卷加剧，我们不禁好奇，它究竟有何逆势底气？

  在文商旅3.0时代的竞技场中，客+Village作为行业破局者的这份自信绝非盲目乐观。项目身上那些难以复制的核心价值，共同锻造了独属于它的差异化基因与商业护城河。

  其一，战略前瞻性与产品竞争力。区别于赣州当前以盒子型购物中心为主的传统形态和运营模式，项目以开放式街区、盒子商业、酒店、公园的创新复合功能场景切入赛道，开创了江西POD（公园导向型开发模式）滨水商业先河，不仅将填补赣州“滨水POD+文商旅居”全新非标商业空白，更为整个江西文商旅行业树立新标杆。

  其二，“绝版”区位与先天资源禀赋。项目位处赣州中心城区章贡区水西板块，环抱4A级景区江南宋城历史背景和文化旅游区、古浮桥与赣州最长滨江外滩公园，约一公里范围覆盖城市级地标景观矩阵，且约20分钟车程覆盖机场、铁路等大型枢纽，通过“2小时高铁辐射圈”可便捷对接粤港澳大湾区、华东、华中等核心城市商旅客群。项目总体量33万㎡，涵盖15万㎡商业街、15万㎡城市级公园、3万㎡洲际VOCO酒店，将与文旅稀缺资源形成互补消费生态，放眼主城区，再无同等规模地块可承载如此复合开发。（相关阅读：）

  其三，前置运营及差异化内容策略。项目从建设伊始就将“内容运营”理念植入骨髓，面向多层级客群——赣州全域亲子家庭及年轻精致客、外地游客，以新品牌（赣州乃至江家品牌）+新体验（滨江夜经济、户外生活方式、水上文旅等首发差异化业态）+强运营（全年不间断推广）为核心策略，塑造“非来不可的客+Village”品牌形象，致力于打造城市商业新地标及赣州旅游必打卡项目。

  上述差异化壁垒，正是项目锚定千万级年客流并破局文商旅3.0时代的底气。更进一步看，这些核心壁垒，有望推动客+Village成为赣州未来数十年内的商业标杆。

  相较于市面上很多项目需从零“开荒”造流量，嵌入成熟文旅消费生态的项目，无疑享有显著的先天优势。

  赣州作为江西人口第一大市，非流动人口有896万，几近媲美南京、佛山等部分新一线城市，不仅本地消费基本盘扎实，近年来更依托“国家历史背景和文化名城”的金字招牌持续释放文旅势能。

  千年宋城、赣南客家摇篮、红色故都等多重文旅标签，推动赣州文旅热度持续攀升：2024年累计接待游客达1.13亿人次，与厦门等知名旅游城市旗鼓相当。

  结合客+Village区位来看，这种爆发式增长的文旅能级，为项目提供了庞大的潜在客群蓄水池。

  客+Village的落位，恰好与赣州现成的两大城市级文旅引擎形成“黄金三角”。

  东向仅章江之隔的江南宋城历史背景和文化旅游区，作为赣州首个4A级景区，是年客流超1600万人次的城市文化地标，也是全省客流数一数二的国家级夜间文旅消费聚集区，承载了赣州核心的文化观光客群。

  过去，主城区与水西片区的交通体系主要是依靠西河大桥，而在近期，章江新增的两座桥梁枢纽迎来重大进展——古浮桥已正式开通，全长224米的西河人行桥冲刺上半年贯通，直接打通江南宋城历史背景和文化旅游区与客+Village的客流衔接，无论是驾车还是步行均可几分钟内通达。

  北向车行约10分钟的方特东方欲晓主题公园，作为江西首座方特主题公园,也是华强方特旗下首座以红色文化为主题的大型高科技主题公园，填补了赣州大型娱乐空白，客群覆盖广东、福建、湖南、浙江四省。

  两拨游客游玩之余，客+Village成了周边距离最近的POD滨水商业综合体，能够借势文旅IP打造全新的城市综合旅游地标，以“二十四小时全场景生活区”，自然承接逛街、餐饮、居住等多元化需求，实现“观光-娱乐-消费”动线 全域畅达交通，撬动客流虹吸效应

  值得一提的是，赣州中心城区高架快速路通车里程达131公里，排名全国第九。基于多维路网，项目可在15分钟覆盖全市，30分钟实现赣州黄金机场以及赣州站、西站、北站（规划）铁路交通枢纽的全面覆盖，2小时高铁可辐射华南、华中城市的商旅流量。

  客+Village的核心思路便是：围绕运动户外、亲子一站式、宠物友好、文旅文化、甜辣潮牌夜场演绎六大主题场景，以前沿的业态组合创造差异化体验，以高频事件营销维系全时热度

  图片来源：视觉中国这一思路，正与围绕“空间-文化-人”关系链的内容运营关键不谋而合：

  项目充分的利用滨水生态禀赋，带来十大差异性首发业态、五大唯一性内容生态，深度诠释公园式商业内核，真正形成赣州罕见的文、商、旅、居消费体验闭环。

  全新的地标性艺术建筑“水西之眼”、饱含在地文化渊源的“榕树祈福广场”，塑造项目独特的精神气质与文化灵魂，深层次地融合客家文化，为游客提供情感锚点，重塑“精神家园”的归属感，未来将成为水西片区乃至赣州全新的打卡标志。

  商业体验：围绕全日时间线及对应的消费诉求，捕捉漂亮饭、户外运动生活方式、潮流时尚、宠物及亲子友好等市场趋势，布局差异化业态集群，营造独特的休闲消费场域。

  利用江畔的天然浪漫与松弛感，规划超大外摆的江畔氛围餐饮、民谣清吧及Livehouse、主题剧场等特色业态，以环境差异化破解同质竞争，打造赣州地标性夜生活消费场域，撬动夜间经济。

  生活方式——回应健康生活常态化风潮，营造满足运动、社交、休闲需求的复合空间，依托滨水步道联动场内覆盖露营、徒步、骑行等运动场景的零售矩阵，致力于带来最全潮流运动户外矩阵、运动支持服务中心，锁定高净值、高粘性客群。

  潮流时尚打卡——业态上汇集潮牌、二次元、科技数码等细分圈层品类，场景上打造甜辣风打卡长廊，激发时尚潮人街拍传播，将成为赣州新一代潮流打卡目的地。宠物及亲子友好——“它经济”与亲子家庭是商业体稳定的客流基石，项目在开放式滨水公园基础上，规划宠物社交乐园、宠物零售、宠物社群互动、动物研学与母婴零售、儿童游乐、亲子儿童互动研学空间，提升爱宠人群及家庭客群的到访频次与停留时长。

  虽尚未开业，客+Village却已然十分注重运营，前置制定了一份全年无休的“吸客计划”。

  赣州作为底蕴深厚的历史背景和文化名城，有着丰富的赣南采茶戏、客家围屋、擂茶等非物质文化遗产和客家民俗文化，历史上有辛弃疾等一大批名人历史渊源，将为项目提供源源不断的内容运营源泉。

  项目将结合独特的赣州文化、节气节庆及跨界优质资源，构建高强度、全覆盖的内容供给体系，将“周周有活动，月月有爆点”的内容运营具象化。

  ，包括现象级IP展、全国首展、江西及赣州首展，打造城市级影响力，制造话题高峰。

  场景营销、主题会员营销等活动穿插于日常，这在某种程度上预示着消费者几乎每日都能在此邂逅新鲜感。

  图左：麓湖，图右：麓镇，发挥水系生态场景特色，以活动凝聚社群，营造滨水松弛感生活方式和夜经济氛围。图片来自：赢商网

  这里不单单是消费地，更是精神栖息地，把用户从消费者转化为自发传播者，从长远来看可大大降低获客成本、达成高转化。

  不可复制的城市级景观资源禀赋、先天独厚的文旅流量沃土以及系统前瞻的内容运营体系，不仅支撑着客+Village千万级年客流锚点，更让项目有望真正成为赣州商业发展版图中“前无古人，后无来者”的标杆之作。

  “核心区位+超级景区+壮阔江景”资源组合，在赣州商业史上具有划时代意义的稀缺性与不可再生性。

  值得关注的是，成立于2001年的国锐集团，2014年已在香港主板上市（股票代码00108）,专注投资、资管、文旅三大板块，累计投资总额超500亿元，在管资产规模超200亿元。

  日前，客+Village建设已进入最后冲刺阶段，预计2026年一季度完成整体竣工备案，下半年正式开业迎客。届时其将如何验证这份逆势“底气”，值得期待。

  由中央纪委国家监委宣传部与中央广播电视总台央视联合摄制的电视专题片《一步不停歇 半步不退让》，1月14日晚播出第四集《科技赋能反腐》。线上和线下的物理隔离，成为当前腐败分子企图掩盖贪腐行为的一种手段。随着数字时代的到来，虚拟货币依托区块链技术持续不断的发展，腐败出现了必须警惕的新形式。

  中国妇女报2026-01-19 19:22:09据黑龙江日报1月17日消息，黑龙江省委决定：闫红蕾任齐齐哈尔市委委员、常委、书记。 公开简历显示，闫红蕾，女，汉族，1971年12月生，哈尔滨电工学院机械系热能工程专业毕业，哈尔滨工业大学工商管理专业硕士，研究生，党员。

  据中国地震台网正式测定，1月19日19时32分在云南昭通市巧家县发生5.1级地震，震源深度10公里，震中位于北纬27.01度，东经103.41度。

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